Jak připravit interiér na focení?

Aby vaše nemovitost opravdu vynikla a přitáhla pozornost potenciálních zájemců, je klíčové ji připravit tak, aby působila čistě, uspořádaně a co nejvíce svěže. Taková příprava může výrazně zvýšit její hodnotu – skvělá prezentace totiž často rozhoduje o tom, jestli se prodá rychle a za vyšší cenu, nebo zůstane dlouho bez zájmu. I starší byt může na fotkách vypadat mnohem atraktivněji, a tím získat na hodnotě. Tento jednoduchý manuál vám ukáže, jak připravit nemovitost tak, aby na fotografiích působila jako nová… nebo alespoň mladší a vyvolávala ten správný pocit domova.

1. Úklid je základ

• Podlahy – Zní to jako samozřejmost, ale čistá podlaha udělá víc, než si myslíte. Není potřeba leštit každé prkno do lesku jak v zámeckém sále – stačí pořádně vysát. Pryč s drobky, vlasy, chlupy a vším, co se tam nemá povalovat. Foťák vidí všechno… a objektiv neodpouští.
• Utření prachu – Utřete prach ze všech povrchů, včetně stolů, parapetů, knihoven, skříní, a elektrospotřebičů. I drobná zrnka prachu mohou na fotkách vypadat rušivě.

2. Vyklizení běžných věcí

• Osobní věci – Hrnky, dálkové ovladače, mobil na nabíječce, rozečtená knížka na nočním stolku, časopis s ohnutou stránkou a fotka babičky na poličce… jo, to všechno působí jako „život“, ale na fotce to bude spíš jako „chaos“. Chceme, aby se potenciální kupující viděl v tom bytě – ne aby měl pocit, že se právě vkradl k někomu domů, zatímco si dotyčný jen odběhl do obchodu pro mléko.
• Úprava knihovny – Knihy jsou fajn – dávají místnosti charakter. Ale když to vypadá, že se právě chystáte otevřít vlastní antikvariát, tak je čas trochu ubrat. Zarovnat hřbety, srovnat výšky a klidně něco vyndat – ať to dýchá.

3. Koupelna

• Prázdná a čistá – Koupelna by na fotkách neměla připomínat testovací laboratoř kosmetické firmy. Všechno pryč, ať to neruší – šampony, sprcháče, zubní kartáčky, pasty, žiletky, ručníky,…

4. Kuchyně

• Pracovní desky = volné plochy – Ujistěte se, že kuchyně nevypadá jako po bitvě mixéru s kávovarem. Všechny spotřebiče schovejte do skříněk a pultové plochy nechte čisté a volné. Žádné zbytky jídla, houbičky ani přípravky na nádobí – méně je tady vážně víc. Pokud máte stylovou rychlovarnou konvici nebo kávovar, schovávat je nemusíte.

5. Ložnice

• Ustlaná postel – Je ráno, člověk už zase nestíhá a spěchá do práce. Pyžamo na zemi, peřina na druhém konci místnosti. Tohle ale nechcete na fotkách. Ustelte postel a udělejte z ložnice místo, kde by se zájemci rádi vyspali, na místo ranního chaosu.

6. Předsíň a šatna

• Bez oblečení na věšácích – Předsíň by neměla působit dojmem, že k vám právě dorazil turistický zájezd. Věšáky necháme prázdné a všechny kabáty, bundy, tašky a boty schováme mimo záběr. Méně chaosu, více prostoru.

7. Dekorace

• Vkusné dekorace – Pár vkusných dekorací nikdy neuškodí. Květiny, svíčky nebo obrazy mohou prostoru dodat příjemnou atmosféru. Ale všeho moc škodí. Nechcete, aby obývák působil jako zahradnictví.

Příklad místnosti v běžném stavu vs. místnosti připravené k prezentaci