Profesionální prezentace nemovitosti
Profesionální prezentace nemovitosti a kvalitní fotografie Vám pomohou vyniknout mezi konkurencí.
Rozhodují o tom, jestli kupující inzerát vůbec otevře a jestli bude mít zájem pokračovat dál. V tomto článku si ukážeme, jak prezentovat nemovitost online tak, aby působila profesionálně, důvěryhodně a přitom neztratila svůj charakter.
Pro ukázku jsem vybral zcela obyčejný rodinný dům, který potřebuje rekonstrukci. Žádné luxusní sídlo, ale realita, se kterou se setkává většina lidí.
Nevkládejte zbytečné informace do fotek, odvádí to pozornost od nemovitosti, kterou se snažíte prodat. Pro nejlepší vizuální čistotu doporučuji následující:
Karta nemovitosti pro online prezentaci
Nejdůležitější informace můžete vložit nenásilně do jediné fotky. Vytvoříte tzv. kartu nemovitosti, která obsahuje:
- hlavní fotku objektu
- základní údaje o nemovitosti, místě a ceně
- logo agentury (pokud jej chcete použít)
- kontaktní údaje makléře nebo realitní kanceláře
Ukázka moderní karty nemovitosti pro realitní agenturu a freelancera
Karta nemovitosti realitní agentrury
Karta nemovitosti makléře na volné noze
Zde má logo, kontakt i cena své jasné místo. Nemusíte je pak opakovat na každé fotce zvlášť. Karta nemovitosti navíc působí reprezentativně a snadno se sdílí na sociálních sítích, v inzerci nebo posílá e-mailem.
Ostatní fotografie nemovitosti
Všechny ostatní snímky by měly být co nejčistší a bez zbytečných grafických prvků. Fotografie mají samy o sobě prodávat nemovitost – zachytit prostor, světlo a atmosféru. Jakýkoliv rušivý element, ať už text nebo vodoznak, snižuje jejich hodnotu a ztrácí se ona exkluzivita.
Fotografie nemovitosti: logo, nebo vodoznak?
Na realitních portálech se setkáte s tím, že některé přidávají logo, jiné vodoznak a další kombinaci loga i vodoznaku. Pravda je ale jednoduchá: vodoznak do fotek nepatří.
- odvádí pozornost od samotné nemovitosti
- snižuje pocit „prémiovosti“ inzerované nemovitosti
- může vyvolávat dojem, že se snažíte skrýt případné nedostatky
Pokud chcete přidat logo, udělejte to decentně – malé, v rohu, nenápadné. Klienti už vědí z karty nemovitosti i popisu inzerátu, kdo zastupuje prodej nemovitosti. Není nutné jim to připomínat na každém snímku.
Pokud máte obavy ze zneužití fotografií třetí stranou, pak pro Vás mám špatnou zprávu. Logo ani vodoznak Vás dnes neochrání – díky AI je možné je odstranit během několika vteřin. Proto je lepší soustředit se na kvalitu prezentace a případně použít jen decentní logo.
Praktická ukázka: dvě nejčastěji používané varianty a dvě decentní alternativy
Toto je odstrašující případ. Logo i vodoznak. Fotku Vám sice nikdo neodcizí, ale klienta to spíš odradí, než přiláká.
Vodoznak do fotek prostě nepatří!
Příliš velké logo už nepůsobí jako podpis, ale jako rušivý prvek. Přitahuje pozornost k sobě a zbytečně ubírá prostor samotné nemovitosti.
Logo nesmí být hlavním motivem fotografie.
Pouze malé logo – působí profesionálně, ale stále trochu odvádí pozornost od prostoru.
Profesionální prezentace většiny realitních kanceláří.
Zde je decentně umístěné logo. Stále čitelné, neruší a nepřebíjí samotnou prezentaci.
Tato varianta působí prémiově.
Shrnutí – co říci závěrem
- Karta nemovitosti = základní údaje, logo, kontakt a hlavní fotka.
- Ostatní fotky = čisté, bez dalších grafických prvků.
- Logo = jen decentně, pokud vůbec.
- Vodoznak = nikdy! Působí rušivě a neprofesionálně.
Prezentace nemovitosti nemusí být složitá, ale měla by být konzistentní a promyšlená. Profesionální fotografie a čistý design posunou vnímání Vaší práce i samotné nemovitosti na vyšší úroveň. A to je přesně to, co klienti hledají.
Pokud řešíte prodej nemovitosti a chcete, aby Vaše fotky působily profesionálně a oslovily více zájemců, rád Vám s tím pomůžu.